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已经超过法定两年诉讼的时效期限

文章来源:未知;时间:2019-05-05 07:30

  深圳楼市成交量一下子从巅峰跌到谷底,缘于“325新政”炸弹的落地。新政最大威力在于剔除社保缴纳不满三年的非深户购房者。可以说,这个新政让准备买房的人痛苦,让开发商蔫气。

  但是近期,在政策没变情况下,市场找到了一条危险独木桥,出现可办理临时深圳户口买房的案例,即没有深户,社保缴纳不满3年,也可以在深圳买到房。

  深圳楼市最近出现帮助无购房资格者买房的新渠道。社保、税单缴纳未满3年,统统可以办理,可买2套,只需7天时间,而且过程听起来匪夷所思的简单。

  准备好对方所需要的资料,基本都是基础资料,户口本原件、身份证、居住证回执、购房合同复印件等证明,对方可以在7天内办好深圳户口给买家去办理贷款和过户,接下来就是等银行出同意贷款书,预约办理房产过户。客户成功取得房产证后,交易完成。

  交易完成后,客户户口性质不变,只是临时借道深圳户籍买房而已。“我们在官方系统里录入你个人信息,帮你把户口本办出来,7天就可以,就是办理深户,让你的深户身份保留到过户结束再取消。”相关人员回复乐居记者。

  此外,改人士声称不会对客户原户籍产生任何影响。“如果客户担心定金、首期问题,可以先让我办理资料,我方出具资料给客户,客户到所在区房管局核查信息后,再下订金办理首期手续。”相当于办了一个“临时深户”。交易完成后将查不到深户信息。

  对方强调,百分之百通过,保证资金安全,过户成功后才收取费用。据对方反馈,已经做相关的交易长达2年,近期一个月办理有十几套。

  2010年9月29日,国务院发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,称将坚决遏制部分城市房价过快上涨的势头。

  该政策对于深圳人而言,痛苦在于两点:暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款,以及对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。

  当时出现了奇葩的反政策案例:裁决过户。买卖双方制造假的经济纠纷案,通过法院判决把房产过户给买家。当时不少中小型中介都参与了这场狂欢。

  后来裁决过户越发猖獗,最高人民法院发文叫停“裁决过户”:《关于房地产调控政策下人民法院严格审查各类虚假诉讼的紧急通知》,明确表态打击规避税收、限贷及限购政策出现的大量“假离婚”、二手房买卖中签订阴阳合同、虚构债务后协议以房抵债等虚假诉讼。

  由此导致了一系列二手房纠纷。被查明采用虚假资料过户的,房产被限制过户,过户成功的将按成交价的10%进行罚款,再转让受限。

  “根据深圳市入户政策,办理深圳户口,一般来说是通过积分入户和毕业生接收两种途径,而且需要两地公安机关协作才能完成户口的调入调出手续。如果案例属实,那就是采用非法手段来获得深户资格。这个深户信息录入行为,需内部人员协助。”

  就以办“临时户口”过户的后果假设,风险在于被查明后房产即使在未来两至三年仍有可能被限制过户,取消不动产权证,罚款。但这些都算是小事,还会牵扯到刑事案件。

  要深刻认识到,任何一个负责任的政府都不会坐视、放纵房地产泡沫的沸腾。中国的房地产市场,每到敏感时点,人们听到这样一个说法“不要担心,政府会打理一切,不会让泡沫破裂1吃过苦头的日本人说,还有比这更让人担心的安慰吗?

  大城市,尤其是一线城市,真正用于居民居住用途的土地占比还是偏低,生产建设用地占比较高。大城市住宅土地的供给不足,是导致房价上升的一个重要因素。

  从铁总一张资产负债表来看,降低负债水平和/或提高其盈利能力与改善现金流的政策选择有三:1、加大债券融资比例。2、将优质项目的国有债权置换为股权。3、将优质的高铁项目分拆上市,将未来现金流与投资者分享。

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  2015年8月31日,李某就上述借款再次向周宁县法院提起诉讼,陈某提出诉讼时效等抗辩,李某认为借条上并未约定还款期限,故不受两年诉讼时效期限的限制。一审判决作出后,陈某不服提出上诉,二审经审理认为,依照我国有关诉讼时效的法律规定,该案诉讼时效期限为两年,从权利人知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。李某就该案借款纠纷曾于2010年9月7日提起诉讼,尽管其后撤诉,根据有关法律规定,该提起诉讼行为仍应视为李某已经知道其权利受侵害,发生诉讼时效中断并从2010年撤诉裁定生效后重新起算的法律效力。而李某未举证证明在2010~2015年间发生诉讼时效再次中止或者中断的法定事由。李某直至2015年再次提起诉讼,已经超过法定两年诉讼的时效期限。因此,二审判决驳回李某的全部诉讼请求。

  众所周知,打官司关键拼的就是证据,原来民诉法增加了电子证据,但对于电子证据法律内涵和特征始终存在争议,往往使得这类证据处于有法无依状态。一是法律规定的不明确,二是法官无法确信电子证据是不是经过了处理,是否原始证据,在没有相关证据佐证的情况下,一般不予采纳。但随着大数据及智能时代的到来,电子数据将逐步代替纸质形态成为我们生活中必不可少且相当重要的一部分。该条文必将为当事人或律师搜集证据维护合法权益做出卓越的贡献。小伙伴们,请注意,你在互联网上留下的点滴都有可能成为日后剖析你的呈堂证供。

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